Làm giả sổ đỏ, rồi “phù phép” từ đất thổ canh thành đất thổ cư, phối hợp với người thân tình hợp lý hóa các giấy tờ nhằm qua mặt bị hại, qua mặt cơ quan chức năng, chiếm đoạt tiền bất hợp pháp… Vụ việc xảy ra khá rõ ràng về mặt pháp lý, tuy nhiên, sự vào cuộc thiếu trách nhiệm của cơ quan chức năng đã khiến vụ việc trở nên phức tạp, đẩy một gia đình người có công vào tình cảnh trớ trêu.

Ngậm đắng vì sự… nhẹ dạ cả tin
Trong đơn CCB Trần Danh Ái, trú tại K15, tập thể Nam Đồng, P.Nam Đồng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội gửi đến cơ quan chức năng và cơ quan báo chí, phản ánh, tháng 8-2013, CCB Trần Danh Ái đến Văn phòng nhà đất Tân Ngoan (địa chỉ Tổ 5, phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, TP. Hà Nội), để nhờ mua giúp một thửa đất để làm nhà cho con cái ở riêng, sau đó ông Ái đã được bà Phạm Thị Ngoan giới thiệu đến thửa đất 45m2/100m2 của người anh trai tên Phạm Văn Dũng. Trước khi mua, bà Ngoan một mực khẳng định mảnh đất chính chủ là của anh Dũng và hứa hẹn sẽ hoàn thiện thủ tục sang tên nếu ông Ái đồng ý mua.
Nói chuyện với chúng tôi, ông Ái chia sẻ: “Ban đầu tôi có chút do dự, nhưng khi bà Ngoan đưa ra tấm bìa đỏ phô-tô (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), số hiệu S324446, ghi chủ hộ là Phạm Văn Dũng cấp ngày 6-9-2002 và giải thích, bản gốc Phòng TNMT quận Hà Đông đang giữ nên tôi thấy yên tâm phần nào. Sau đó, tôi về bàn với vợ cùng ông bà Dũng-Ngoan đến Văn phòng công chứng miền Bắc ở địa chỉ số 1, Trần Đăng Ninh (quận Hà Đông) để hoàn thiện thủ tục nộp tiền. Qua 3 lần giao nộp tiền, tôi đã đưa cho Ngoan với tổng số tiền là 450.000.000 đồng…”.
Dù tiền đã trao cho bà Ngoan, theo lời hứa, sau 1 tháng ông Ái sẽ nhận được sổ đỏ nhưng sau đó sổ đỏ cũng chẳng thấy đâu mà bà Ngoan tìm mọi cách để lẩn tránh gia đình CCB Trần Danh Ái.
“Có lần chúng tôi đòi riết, “bất đắc dĩ”, Dũng-Ngoan viết giấy nhận, nếu không giao được đất sẽ trả lại tiền… Nghi ngờ có chuyện chẳng lành, tôi đã đến Phòng TNMT quận Hà Đông để hỏi rõ về gốc tích sổ đỏ S324446 mang tên ông Phạm Văn Dũng, nhưng cán bộ Phòng TNMT trả lời: “Ở đây không có sổ nào có tên, số như vậy; mảnh đất ông bà mua là đất nông nghiệp không phải đất ở, mảnh đất này đã được ông bà Ngoan-Dũng bán trao tay cho khá nhiều người…” - ông Ái bức xúc thuật lại.

Cơ quan chức năng đùn đẩy, bỏ lọt tội phạm hình sự?
Sau khi xác minh và biết mình đã bị lừa, CCB Trần Danh Ái đã làm đơn trình báo lên Công an quận Hà Đông và VKSND quận Hà Đông nhờ can thiệp, giúp đỡ. Tuy nhiên, đáng buồn, từ khi đơn trình báo của CCB Ái gửi đến Công an quận Hà Đông, sau gần 5 tháng chờ đợi, ông Ái mới nhận được Thông báo số 115 của Trưởng công an quận Hà Đông, với nội dung: “Quyết định không khởi tố vụ án hình sự”. Lý do phía công an đưa ra, cho đây là giao dịch dân sự, nên đã chuyển hồ sơ sang Viện Kiểm sát xem xét xử lý…
Trao đổi với PV, Đại tá Vương Tiến Dũng - Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an quận Hà Đông cho biết: “Không xử lý hình sự vì… đã hướng dẫn ông Ái rút đơn xử lý hình sự để chuyển sang kiện dân sự!”.
Còn bà Bùi Thị Hồng Anh, Viện trưởng VKSND quận Hà Đông khi được hỏi trả lời dường như phủi trách nhiệm: “Căn cứ vào thông báo của Công an quận Hà Đông và tài liệu ban đầu bị hại cung cấp, chúng tôi bác đơn ông Ái theo đúng thẩm quyền quy định. Nếu bị hại chưa thấy thỏa đáng có thể kháng nghị lên VKSND TP. Hà Nội để chờ giải quyết”?!
Bàn về vụ việc này, luật sư Nguyễn Vinh Ban (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) nhận định: Trước và trong quá trình giao kết thanh toán tiền đất, hành vi gian dối nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản của bà Phạm Thị Ngoan và ông Phạm Văn Dũng là rất rõ ràng. Điều này thể hiện cụ thể: ông bà Ngoan-Dũng biết rõ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S324446 là giả và biết đất mua bán là đất nông nghiệp mà vẫn giao dịch ký kết hợp đồng nhằm chiếm đoạt tài sản; bên cạnh đó, bà Ngoan biết rõ sổ đỏ S324446 không có giá trị pháp lý mà vẫn đem giấy tờ đi giao dịch là hoàn toàn sai...
Còn theo hồ sơ vụ việc, sau khi nhận số tiền 430 triệu đồng ngày 1-10-2013 bà Phạm Thị Ngoan cho biết đang làm thủ tục sang tên nhưng cần thêm 20 triệu đồng nữa để làm thủ tục sang tên. Như vậy bà Ngoan biết rõ tại thời điểm này việc làm thủ tục là không có giá trị pháp lý mà vẫn lấy thêm tiền là hành vi muốn thực hiện phạm tội đến cùng”- luật sư Ban phân tích.
Cũng theo luật sư Ban, sau khi ký kết hợp đồng, bà Phạm Thị Ngoan và ông Phạm Văn Dũng đã không thực hiện bất kỳ thủ tục nộp thuế và thủ tục tách sổ đỏ chuyển sang tên vợ chồng ông Ái, vì ông bà Ngoan-Dũng biết rõ sổ đỏ S324446 là giả.
Như vậy, vụ việc này không khó để xác định hành vi phạm tội của của hai bị đơn là bà Ngoan và ông Dũng. Vấn đề là các cơ quan thực thi pháp luật có thực sự vào cuộc hay không mà thôi - luật sư Ban nhận định…
Bài và ảnh: Chính Nhi - Tuấn Phạm